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高雄《龍騰》
高雄市鼓山區明誠四路25號
07-5557888
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桑尼很愛看房,是標準的看房不買房奧客XD,其實心裡一直規劃想買豪宅,雖然越來越渺茫,但還是持續在關注中高檔建案,像這間龍騰建設的「高雄龍騰」,就是一個地段好、格局也棒的物件!!
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地點很猛,在過中華路的明誠路段,近美術館、農16,是標準的鬧中取靜處。離美術館、中都濕地、漢神巨蛋商圈、義享天地、好市多都只需要數分鐘車程,可謂動靜皆宜!
19'0111高雄龍騰_40P_自由&中時

看地圖就知道是名符其實的鬧中取靜,東邊有超密集的店家,龍騰則坐落西邊美術館特區旁,不受車水馬龍的喧囂,卻有精華地段的便利,捷運、火車站也都不遠,地點完美!!
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重點來了,一樓的店面是規劃給銀行使用,另一邊是「龍騰總部」,有銀行又有總部,如果不是以代表作的角度來蓋這棟大樓,絕對不會這樣規劃,光這點就讓桑尼忍不住拿出印章(但錢不夠又收了回去ㄎㄎ)
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在精華區還能退縮這~~麼多米來做植栽造景,龍騰真的下很大的功夫
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刷一下感應器,自家郵箱就會打開,很方便的設施
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既然走的是中高級豪宅,公設當然也很到位,這是健身房,還配了撞球桌
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兒童遊戲區有天花板遮陽,一旁還有像城堡的小房子,真夢幻!
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電影院的聲光效果神強,那天放的剛好是戰爭片,震撼力十足!!
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OMG! 超美的KTV,根本不用去錢櫃了!
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好聽一點叫棋藝區,白話一點就是打麻將的好地方XD,有自動麻將桌唷!
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宴會廳搞得跟飯店一樣奢華,若有客人上門,不用上館子,來這吃飯就很有面子啦
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買房一定要注意防水問題,其實大部分漏水主因都是窗框,而龍騰特別使用嵌縫使用的專用防水水泥(價格是一般水泥三倍),加上多層防水處理更提供防水三年保固,相信可以消除很多人對防水做工的疑慮
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除此之外,也使用合金磨阻位移型制震壁,影片中左邊就是龍騰的制震結構,搖晃度降低很多,可以明顯降低住戶的不適感,但還是要會晃,「完全不晃」才危險,是錯誤的制震觀念


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接著來看一下房型,龍騰規劃3房~4房,50.94坪~98.46坪的房型,這是最大房型的實品屋
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除此之外,管理費從管委會成立後才開始算,這也是超佛心的服務,基本上一年多跑不掉,真的早買早享受!!
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陽台外望是明誠大道街景,龍騰周圍分別是明誠四路、美術東四街、美術東六街,頂好、7-11就在旁邊,相當方便
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主臥房
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坪數很大,足以規劃一大間更衣室
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開窗主臥衛浴
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高雄厝陽台,只有寬敞可以形容!
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這就是合金磨阻位移型制震壁,外露不是為了展示,是後續要保養比較方便,講真的,在高樓陽台看到制震壁,心裡也會踏實一點
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次臥1
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次臥2
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其中一個次臥也是套房規劃,衛浴有開窗
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比較可惜的是公共衛浴沒有開窗,但其他格局的房型的就有開窗,不能說哪個比較好,建議現場賞屋,親身感受一下比較準確喔!
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廚房也超大
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覺得一體成形的洗手槽超棒,衛生好,清潔也方便
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女主人的夢想:超大飯廳。 桑尼覺得在客廳邊吃飯邊看電視是很棒的一件事,但前陣子才知道女生很重視「飯桌」或「飯廳」,問了好多女生都說希望可以獨立,而不是在客廳吃飯,因為這樣才有「一家人的團聚感」,男女思想真的差很多XD
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照的進光線的工作陽台。賞了很多屋後,發自內心工作陽台不求大,只求陽光進得來,龍騰的工作陽台則是又大又有陽光,double bingo!
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這是另一戶82坪的實品屋
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主臥
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一樣有很棒的更衣室
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超美陽台! 因為龍騰已經是在明誠路末端,車流量比較少,所以在陽台也不會覺得烏煙瘴氣,能真正感受到「陽光、空氣、愜意」
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次臥1
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衛浴有開窗
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次臥2
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這個房型規劃的衛浴都有開窗,包含公共衛浴,但格局跟第一個房型差別較大,桑尼比較偏愛第一個,不過老話一句,現場賞屋感受最重要!
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跟桑尼家廚房快一樣大的書房XD。其實圍起來當作小朋友的房間也很適合
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廚房就比第一個房型小了點
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但飯廳還是很大氣
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頂樓設置的烤肉區超美,如果桑尼買了,入厝pa就邀朋友來頂樓夜烤,如果買了啦XD
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頂樓可以遠眺半屏山、蓮池潭
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另一邊可以看到美術館大草皮,視野真的太好了!!
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《龍騰》坐落明誠四路上,基地有1151.9坪,規劃1棟2地上29樓、地下3層,共213戶住家、3戶店面,公設比33%,標配兩個停車位,跟美術館特區、巨蛋商圈、凹子底只有咫尺之距,離捷運站、內惟火車站也不遠,頂好、7-11更是下樓就到,生活、休閒、交通機能都方便,而且相對鄰近物件來說,「開價不高、有談判空間」,桑尼這樣暗示應該很明顯了XD,若有買屋、投資需求的話,推薦前去看看唷!

高雄《龍騰》
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(本文與高雄龍騰合作)

    桑尼瘦不了 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()